Comprar um imóvel: principais passos antes de fechar negócio

Você já decidiu que vai comprar um imóvel e começa a sonhar com aquele imóvel ideal. Calma, vamos parar por aí. Um balde de água frio logo no começo do texto para você perceber que aqui contamos a verdade nua e crua: imóvel ideal não existe.

Vamos lá...sua renda precisa ser compatível com o imóvel que você deseja comprar. Soa meio obvia esa afirmação, mas já atendemos muitos clientes que queriam um imóvel que não cabia no bolso. Caso queira fazer um financiamento imobiliário é importante simular o financiamento antes de ir visitar os imóveis. Mas por quê? Porque assim você já sabe qual o preço máximo que você vai poder pagar e a corretora só vai te mostrar imóvel que cabem no seu bolso. Simples, não?

Outra questão importante é que o imóvel precisa estar de acordo com seu padrão de vida. Isso quer dizer, que não só o preço do imóvel importa, mas também o número de cômodos que você terá que reformar e mobiliar ( no caso de imóvel sem mobília e precisando de reforma urgente), também coloque na conta o valor do condomínio ( lembrando que as vezes surgem rateios inesperados e é preciso ter uma margem na sua renda para cobrir essas surpresas) e IPTU ( veja na prefeitura o valor do imposto anual)

Localização também é um item essencial na hora de escolher seu imóvel. A localização está de acordo com a sua rotina? Fica próximo a escola das crianças? Fica fácil de ir para o trabalho? Tem comércio próximo? Faça uma lista do que é essencial para você e veja se a localização está compatível.

O bairro que você vai morar normalmente já é seu conhecido e você vem namorando ele há tempos ou até mesmo já mora nele, só irá mudar de imóvel. Mas caso o bairro seja totalmente novo para você, uma região que você não conhece muito bem, mas apareceu uma excelente oportunidade, leve em consideração os itens citados anteriormente e pesquise se é um bairro promissor. Pesquisa em sites de venda de imóvel, como por exemplo o Viva Real, para ver como anda as vendas por lá.

Na hora de comprar um imóvel é essencial ter com quem confiar. Pesquisa a fundo a reputação da imobiliária que você está fazendo negócio e pergunte para a corretora o que está incluso nos seus serviços (apesar de comprador não pagar comissão é válido saber quais trâmites são de responsabilidade dela e quais são de sua responsabilidade).

Após feita a escolha do seu imóvel pergunte para o seu corretor quais são os documentos necessários e qual a expectativa de tempo que leva para a compra ser encerrada. Sem surpresas, lembra? Programação é muito importante na hora de comprar um imóvel.

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