FGTS: descubra seu saldo e aprenda como e quando usar!

O que é Fundo de Garantia do Tempo de Serviço

Na prática pode parecer complicado usar o seu Fundo de Garantia (FGTS), mas, acredite, é mais simples do que você imagina. O recurso é adquirido para os trabalhadores de carteira assinada, conhecidos como CLTs, e depositado pelo empregador na Caixa Econômica Federal.
O valor pago pelo empregador é relativo a 8% do salário bruto do trabalhador e a conta é aberta automaticamente na CEF, pois está ligada ao contrato de trabalho. Como a rentabilidade dele é muito baixa, o mais certeiro é usar o valor total para dar entrada no seu imóvel ou usá-lo para abater sua dívida com o banco.

Como consultar saldo do FGTS

É simples consultar seu saldo, porém você precisará ter as seguintes informações: CPF, data de nascimento e NIS, PIS ou PASET.

Clique aqui para acessar o site da Caixa Econômica Federal, depois clique em “cadastrar senha” e leia o regulamento. Após a leitura clique em “aceito”, preencha todos os dados solicitados e crie uma senha. Agora é só acessar e verificar seu saldo!

Caso não tenho o número do NIS, PIS ou PASET, acesse o site do Data Prev aqui e clique em “inscrição” e depois em “filiado”. Feito isso preencha um formulário com seus dados pessoais e o sistema de oferecerá o seu número NIT. Pronto, já pode fazer a etapa anterior no site da Caixa.

Quando posso usar o FGTS

Pode ser usado conforme algumas regras estabelecidas pelo governo. Por essa razão que o FGTS é visto como um benefício para quem quer comprar sua casa própria o valor do FGTS pode ser usado para comprar ou construir um imóvel com objetivo residencial. Não vale para reformas tanto residenciais quanto comerciais. Outro uso muito comum do FGTS é para amortização ou liquidação do financiamento, o recurso pode ser usado a cada três anos. Caso queira diminuir as parcelas do financiamento imobiliário também pode e deve-se seguir também a regra dos três anos de intervalo.

Caso você se enquadre em alguma dessas categorias também pode sacar o FGTS:

• Demissão (sem justa causa);
  
  
• Doença grave do trabalhador;
  
  
• Conta sem depósito por mais de três anos (ininterruptos);
  
  
• Falecimento do trabalhador;
  
  
• Aposentadoria;
  
  
• Idade igual ou superior a 70 anos;
  
  
• Término do contrato do trabalho temporário;
  
  
• Rescisão de contrato por extinção da empresa;
  
  
• Suspensão de atividades remuneradas do trabalhador em prazo igual ou maior que 90 dias;

Regras para o uso do FGTS

Para o uso do FGTS existem algumas regras importantes que precisam ser levadas em consideração:

• O trabalhador precisa ter, no mínimo, três anos de carteira assinada. Não precisa ser três anos ininterruptos, mas a soma deve dar no mínimo três anos trabalhados.
  
  
•   Não pode ter imóvel no mesmo município em seu nome. Por exemplo, se tiver um apartamento em São Paulo você não pode comprar outro imóvel também em São Paulo usando FGTS.
  
  
• Deve-se trabalhar ou morar no município que você deseja comprar o imóvel usando o FGTS
  
  
• Não pode ter nenhum financiamento por meio do Sistema Nacional de Habitação
  
  
• O imóvel não pode ser avaliado em mais de R$1.500.000,00

Uso do FGTS para compra de um imóvel com financiamento

Durante o financiamento informe que você quer usar o FGTS como parte de pagamento do financiamento. Você deve informar isso para o banco que você está realizando o financiamento seja ele a própria Caixa ou Itaú ou Bradesco ou qualquer outro banco. Após você dar entrada no pedido o banco agendará uma visita de um avaliador no imóvel para verificar se o valor informado está de acordo com o preço de mercado.

Uso do FGTS para amortização de dívida

Você terá que ir até uma agência da Caixa Econômica Federal, entre aqui para localizar a mais próxima, com alguns documentos para dar entrada no pedido de uso do FGTS:

• RG e CPF ou CNH válida (original e cópia)
  
  
• Certidão de casamento (se houver – original e cópia)
  
  
• Carteira de trabalho (original e cópia das páginas com a foto, qualificação, contratos de trabalho e opção pelo FGTS)
  
  
• Comprovante de residência (mínimo de 3 meses – original e cópia)
  
  
• Matrícula do imóvel (original e cópia)
  
  
• Declaração do imposto de renda com protocolo de entrega
  
  
• IPTU (original e cópia)

Feito isso, deverá escolher entre:

• Diminuir o valor das próximas 12 parcelas;
  
  
• Diminuir o saldo devedor e consequentemente diminuir o valor das parcelas;
  
  
• Diminuir o número de parcelas, mas mantendo o valor do financiamento;

Essas são as diversas maneiras de usar o FGTS e ele não ficar parado na sua conta sem render nada! Se ainda ficou com alguma dúvida, escreva para gente no Instagram, Facebook ou aqui nos comentários!

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